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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 245.000 € (cod.64dc5f4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Pescetti nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4083 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.824 €/m² e
4.062 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 4.445 €/m²) e per trivani (da 3.265 €/m² a 4.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova pressi Via Giuseppe Pescetti) è pari a
3.755 €/m², di poco superiore al valore della zona Ugnano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CURE S.A.S.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile
Firenze - Via Pescetti In zona residenziale tranquilla e ben servita vicina a tutti i principali servizi, si propone in vendita un luminoso appartamento di tre vani situato al primo piano di una palazzina. L'immobile, luminoso e ben distribuito , è composto da salotto, che può essere adibito anche a seconda camera matrimoniale, cucina abitabile con accesso alla terrazza, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. A completare la proprietà , è presente un posto auto riservato. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di aria condizionata. Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento chiamare il numero 0550204241 o mandare una email a ficbd@tecnocasa.it
