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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 348.000 € (cod.64dc50ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4833 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.450 €/m² e
4.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.770 €/m² a 7.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
5.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SognoCasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
SAVONAROLA ( Via degli ARTISTI ), in ottima zona molto ben servita ed a due passi dal Centro Storico, proponiamo, al SECONDO PIANO, 2 appartamenti attigui in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE. Inseriti in un bel condominio degli anni '40, posti al secondo piano SENZA ASCENSORE e derivante da frazionamento, proponiamo questa nuova iniziativa immobiliare con la realizzazione di 2 APPARTMENTI. Entrambi si compongono di ingresso su zona living con angolo cottura a vista, disimpegno con 2 camere e servizio. Appartamento 1 - 75 mq SUL con TERRAZZO di 8 mq - 2 camere ( singola e matrimoniale ) servizio finestrato - € 358.000 Appartamento 2 - 72 mq SUL - 2 camere ( entrambe matrimoniali ) ripostiglio e servizio ad aspirazione forzata - € 348.000 Gli appartamenti verranno consegnati a FINE OTTOBRE. Verranno COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI con finiture personalizzabili, sanitari sospesi e infissi esterni con vetro camera. Dotati di termo singolo avranno anche la predisposizione per impianto A/C. Adatti anche per investimento immobiliare per locazioni transitorie o turistiche. Impianti nuovi e certificati. Vende SOCIETA' con IVA. GLI APPARTAMENTI SONO VISIONABILI. N.B. Le immagini ed i video/foto 360° sono puramente indicativi e rappresentano render o immagini di altre ristrutturazioni ultimate al solo titolo di rappresentazione delle varie finiture interne, non hanno valore contrattuale. Le spese condominiali sono presunte e date dal frazionamento dell'unità immobiliare, verranno calcolate esattamente al termine dei lavori dall'amministratore. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it
