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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 215.000 € (cod.64dc1169)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO NOVOLI S.A.S.) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3359 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.804 €/m² e
4.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 4.810 €/m²) e per trivani (da 3.275 €/m² a 4.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO NOVOLI S.A.S.
via Di Novoli 81, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione
Al primo piano con ascensore di un condominio interno alla strada, proponiamo un appartamento di 3 vani di 64 mq commerciali, in doppia esposizione. L'immobile si presenta in discrete condizioni in virtù di alcuni interventi di ammodernamento che hanno riguardato, ad esempio, la ristrutturazione completa del bagno e la dotazione di una nuova caldaia a gas. Internamente è composto da un ingresso, una cucina abitabile con balcone privato, 2 camere da letto oltre a un servizio igienico con finestra e un ripostiglio. Tra le peculiarità troviamo gli infissi esterni tutti a taglio termico. Di rilievo il parcheggio condominiale custodito per cicli e motocicli. La consegna, volendo, può essere anche immediata. Chiavi in ufficio
