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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.64dc0d59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4204 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.217 €/m² e
4.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.805 €/m² a 7.065 €/m²) e per attici (da 3.615 €/m² a 6.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con ascensore
In via Ponte all’Asse, pressi piazza San Jacopino (Firenze), proponiamo appartamento bilocale di 44 mq (dato di superficie catastale), posto al quinto ed ultimo piano di palazzina condominiale dotata di ascensore. Planimetricamente (la planimetria in annuncio è puramente indicativa) presenta l’ingresso in disimpegno sul quale si affacciano un ripostiglio, un bagno, una cucina (di ca. 10 mq) ed un vano di ca. 17 mq. Tutti gli ambienti si presentano finestrati (ad eccezione del ripostiglio) e dotati di portafinestra di accesso a piccolo balcone (uno per ogni ambiente). Le viste sono ariose e panoramiche. Sono necessarie opere di manutenzione ordinaria. Non presenta aria condizionata (disinstallata), ma presenta termosingolo. Luminoso. A poca distanza servizi di ogni tipo e ben collegato con mezzi pubblici. La classe energetica è la G con EPgl,nren = 247,47 kWh/mq anno e EPgl,ren = 2,73 kWh/mq anno Il presente annuncio, con foto ed immagini allegate non hanno valore contrattuale
