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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 770.000 € (cod.64dc0d37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 770.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Gierre Immobiliare di Gianni Ristori s.r.l.) a
770.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5923 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.572 €/m² e
6.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gierre Immobiliare di Gianni Ristori s.r.l.
Via Maso Finiguerra, 6, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con cucina abitabile con caminetto
Appartamento in vendita, in contesto Signorile all'interno di grande parco condominiale con servizio portierato. Posto al secondo piano con ascensore e composto da: - GRANDE SOGGIORNO DOPPIO con CAMINO e accesso alla prima terrazza - SALA PRANZO con accesso alla seconda TERRAZZA (ABITABILE) - CUCINA ABITABILE con ingresso di servizio - 2 CAMERE MATRIMONIALI - 1 CAMERA SINGOLA/STUDIO - 2 BAGNI entrambi con finestra e doccia BOX AUTO E POSTO AUTO SCOPERTO (nel piazzale del condominio) TERMOCENTRALE ARIA CONDIZIONATA IMPIANTO D'ALLARME RIF. AV/6 055292355
