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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Porta Romana a 450.000 € (cod.64dc0bb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Aleardo Aleardi nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.862 €/m² e
6.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 4.650 €/m² a 7.605 €/m²) e per attici (da 4.430 €/m² a 7.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Aleardo Aleardi) è pari a
5.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
V.B. Immobiliare Di Boschi Donatella
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
NOSTRA ESCLUSIVA - OLTRARNO a due passi da Piazza Tasso e sotto le colline di Bellosguardo al secondo e ultimo piano di bella palazzina anni '40, unico al piano, appartamento di 4 vani finemente ristrutturato composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con doppia finestra, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi e bel balcone con affacci nel verde. Completa la proprietà una cantina. L'immobile è oggetto di un'accurata ristrutturazione, infissi nuovi, zanzariere, tapparelle elettriche. Termo singolo e aria condizionata in tutti e 4 gli ambienti. Ape in corso di redazione. RIF. M130
