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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Firenze in zona Centro San Frediano a 2.490.000 € (cod.64dae0e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze Centro San Frediano, la richiesta di 2.490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza del Carmine nella zona OMI B9, è proposta in vendita a
2.490.000 € per una
superficie commerciale di
488 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5102 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.067 €/m² e
5.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per case indipendenti (da 2.720 €/m² a 6.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.660 €/m² a 6.140 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Frediano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro San Frediano pressi Piazza del Carmine) è pari a
4.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cortile
Nel cuore dell’Oltrarno fiorentino, a pochi passi da Piazza del Carmine, si trova questo affascinante terratetto ottocentesco. Situato in una delle zone più autentiche di Firenze, ricca di botteghe artigiane e locali storici, l’immobile si distingue […]
