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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Brozzi a 285.000 € (cod.64da898b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Brozzi, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.537 €/m² e
3.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE PIAGGE) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.240 €/m²) e per pentavani (da 2.575 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brozzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brozzi) è pari a
3.490 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Brozzi
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Brozzi di 100 m² con 5 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
ITPF2438 - A pochi passi dalla futura fermata della tramvia, in posizione strategica APPARTAMENTO di circa 90 mq calpestabili oltre GARAGE e CANTINA. L'immobile sito al SECONDO PIANO con ASCENSORE si sviluppa su DUE LIVELLI ed è composto al primo livello da ingresso, CUCINA ABITABILE, SALOTTO con SALA DA PRANZO e primo bagno, oltre a grande TERRAZZA COPERTA. Al secondo livello si sviluppa la zona notte con la grande CAMERA MATRIMONIALE e le DUE SINGOLE, ciascuna con accesso alla seconda TERRAZZA ABITABILE COPERTA ed il secondo bagno finestrato. L'appartamento è dotato di ARIA CONDIZIONATA e di RISCALDAMENTO AUTONOMO. Le immagini hanno solo uno scopo illustrativo. Le raffigurazioni hanno pura funzione dimostrativa non hanno nessun valore contrattuale. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175 kwh/m2 anno
