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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 360.000 € (cod.64da60e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.800 €/m² e
6.282 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 3.755 €/m² a 7.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DNA REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
In una tipica palazzina di Oltrarno, nella rinomata zona di Santo Spirito, nel cuore di Firenze, si trova questo incantevole appartamento in vendita, collocato al primo piano. L'appartamento, che si affaccia su una strada piacevolmente silenziosa, ha una superficie di circa 70 mq ed è stato parzialmente ristrutturato, pertanto si presenta in ottime condizioni. All'ingresso ci accoglie una zona giorno con tv e divano, adiacente troviamo il cucinotto con tavolo da pranzo. Le due finestre della zona giorno si affacciano sulla strada e regalano agli ambienti una piacevole luce naturale. Un corridoio conduce poi verso la corte interna del palazzo e l'appartamento si completa una zona notte composta da due camere da letto e due bagni completi, uno dei quali finestrato. Un comodo locale ripostiglio/lavanderia è ideale come spazio di servizio. L'appartamento risulta ideale come investimento, ma è piacevolmente vivibile anche per una coppia o una famiglia più numerosa, grazie agli spazi ben suddivisi e alla vicinanza a tutti i servizi
