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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 1.700.000 € (cod.64da5a92)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9883 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.279 €/m² e
8.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DNA REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con caminetto
LUXEHOMES presenta appartamento di 172mq interamente ristrutturato ed ogni spazio è gestito da demotica. Si sviluppa su due livelli, al primo c'è un'ampia zona giorno open space, composta da doppio soggiorno con camino a legna, due camere da letto, di cui la padronale con guardaroba e bagno en suite e un altro bagno per gli ospiti. Al secondo livello troviamo la zona pranzo e cucina, uno studio (camera singola), bagno e un'ampia lavanderia. L'appartamento dispone di una piccola terrazza. L'immobile verrà consegnato con la maggior parte dell'arredamento che è stato realizzato su misura
