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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 180.000 € (cod.64da2f15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5454 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.232 €/m² e
4.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 4.825 €/m²) e per bivani (da 3.930 €/m² a 5.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
NOVOLI, INTERNO VIA BARACCA, NUOVA RISTRUTTURAZIONE, BILOCALE DI 33MQ CON TERRAZZA, PIANO PRIMO CON ASCENSORE, COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA/SOGGIORNO, BAGNO, CAMERA SINGOLA E TERRAZZA CON ACCESSO SIA DALLA CUCINA CHE DALLA CAMERA. RISCALDAMENTO TERMO/CENTRALE E PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA. CONSEGNA OTTOBRE 2025. CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0317 - (agg. 19/09/2025
