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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 345.000 € (cod.64da1e84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5307 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.904 €/m² e
5.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.005 €/m² a 7.630 €/m²) e per trivani (da 3.980 €/m² a 7.210 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
6.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CENTRO SAN MARCO SAS
DESCRIZIONE
Nella parte più tranquilla e residenziale di S. Zanobi, ben collegata, a due passi dalla Stazione di Santa Maria Novella e dai principali monumenti di Firenze. L'appartamento è situato al primo piano di una piccola palazzina. Dall'ingresso, sulla sinistra, accediamo alla ampia camera matrimoniale, dotata di aria condizionata. Accanto alla camera matrimoniale, sempre sulla sinistra, troviamo il soggiorno, eventualmente trasformabile in una seconda camera matrimoniale
