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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 220.000 € (cod.64da0ada)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Empoli nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3859 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.122 €/m² e
4.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 4.855 €/m²) e per bivani (da 3.955 €/m² a 5.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Via Empoli) è pari a
4.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Firenze, Isolotto, ben collegato con la tramvia, vicino autostrada A1 e FI PI LI e a tutti i servizi, vendesi bilocale posto al quarto piano con ascensore con ampio terrazzo e posto auto. E' composto da ingresso diretto sulla zona living/cucina con uscita sul balcone di mq.12 che ha un'ottima esposizione solare, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia finestrato. Completa la proprietà un posto auto privato di mq.12. Termo singolo con caldaia a condensazione in classe A+. Vende società. Euro 220.000 + iva. AP133
