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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 320.000 € (cod.64d9ac6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Italiana Immobiliare Firenze Novoli) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3168 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.946 €/m² e
4.206 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 4.810 €/m²) e per quadrivani (da 2.850 €/m² a 4.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile
Novoli, in palazzina anni '70 con ascensore al terzo piano, quattro vani composto da ingresso, cucina, due camere matrimoniali, soggiorno, servizio, ripostiglio, tre terrazze e un posto auto. In interno tranquillo e silenzioso, al piano terzo di palazzina anni '70 con ascensore, interessante appartamento di quattro vani 101 mq catastali composto da: accogliente ingresso, una cucina abitabile con balcone, uno spazioso soggiorno anch'esso dotato di terrazzo abitabile, due camere matrimoniali con accesso sul terrazzo, un servizio finestrato, un comodo ripostiglio e un posto auto di proprietà. L'appartamento è adatto a chi cerca una soluzione abitativa o una forma di investimento in una zona residenziale tranquilla e al tempo stesso vicina a tutti i servizi, a pochi passi dalla Nuova Linea 2 della Tramvia. Punto di forza di questo luminoso e accogliente appartamento sono i grandi balconi che permettono di godersi momenti di relax. Contattaci subito al numero 055 416090 per fissare una visita all'immobile
