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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 239.000 € (cod.64d8a315)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Taddeo Gaddi nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3186 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.991 €/m² e
4.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.770 €/m² a 7.010 €/m²) e per trivani (da 3.940 €/m² a 6.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Taddeo Gaddi) è pari a
5.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare
Firenze, porta a prato, piazza taddeo gaddi, appartamento di 3 vani con posto auto. Al piano terreno rialzato, appartamento di 75 mq cosi' composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale. E' inoltre presente un posto auto scoperto assegnato. Il termo è singolo e l' immobile si presenta da ristrutturare con un ottimo potenziale. Vista la possibilita' di personalizzazione e la posizione l' appartamento risulta ideale anche per uso investimento. Ottimo anche per una coppia che cerca un immobile da poter personalizzare in una zona strategica, a due passi dal centro. Da vedere. L' immobile è intestato a persona fisica. epgl, nren >175 kwh/m2 anno. Rif. D0173 epi: 175 kwh/m2 anno
