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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 358.000 € (cod.64d8334c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 358.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5042 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.623 €/m² e
4.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.260 €/m²) e per pentavani (da 3.480 €/m² a 5.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SognoCasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
MANFREDO FANTI, in piccola palazzina degli anni '50, proponiamo BEL 3,5 VANI completamente RISTRUTTURATO posto al SECONDO PIANO. L'appartamento è dotato di termo autonomo e predisposizione aria condizionata. Si compone di un'ampia zona living con cucinotto separato a vista ed accesso al BALCONCINO TERGALE, grande camera matrimoniale, vano uso cameretta/studio e servizio. OTTIMA POSIZIONE BEN SERVITA. Spese condominiali contenute. L'edificio non dispone di ascensore ma è facilmente installabile date le dimensioni del vano scale. L'appartamento verrà completamente ristrutturato e posto in vendita con consegna LUGLIO/AGOSTO 2025. Internamente potrà essere completamente personalizzabile con finiture a scelta per formati e colori. DETRAZIONI FISCALI sulla RISTRUTTURAZIONE pari ad 48.000. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l affidabilità dei comportamenti" - - anno
