Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 360.000 € (cod.64d74be1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Carraia nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.909 €/m² e
4.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 4.810 €/m²) e per trivani (da 3.275 €/m² a 4.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via di Carraia) è pari a
3.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO
VIA G. MARCONI, 118 - C/O STUDIO TECNICO, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Via di Carraia pressi, in strada interna lontana dal traffico automobilistico in palazzo anni '60 con le facciate appena restaurate, si propone in vendita appartamento di circa 80 metri quadrati posto al primo piano servito da ascensore composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, un bagno completo e fornito di finestra, un balcone tergale ed una terrazzina in parte abitabile con accesso dalla zona living. Completa la proprietà un posto auto condominiale non assegnato in parcheggio interno. L'immobile, subito disponibile, si presenta in condizioni pressochè perfette essendo stato completamente rsitrutturato pochi mesi fa. Impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione presente in utti gli ambienti. La vendita è comprensiva di tutto l'arredamento presente. Al momento l'immobile è utilizzato dalla proprietà per locazioni turistiche con ottimi risultati. Cin presente. Il punto di forza dell'appartamento, oltre alle ottime condizioni che lo rendono immediatamente utilizzabile, è la posizione con l'Aeroporto, la Tramvia e l'accesso all'Autostrada estremamente vicini
