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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 546.000 € (cod.64d742aa)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 546.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pietro Leopoldo nella zona OMI D23, è proposto in vendita a 546.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6275 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.075 €/m² e 6.439 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 3.535 €/m² a 5.755 €/m²) e per quadrivani (da 3.430 €/m² a 5.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza Pietro Leopoldo) è pari a 4.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
546.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
6275 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D23 (LA PIETRA - CAMERATA)
Indirizzo:
Piazza Pietro Leopoldo, Statuto
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

TEAM STATUTO SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con garage con angolo cottura

In elegante palazzo dei primi del '900 completamente ristrutturato, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani 87 mq SUL, in La proprietà, finemente ristrutturata, si compone di soggiorno con angolo cottura, pranzo, due camere, due bagni, terrazzo di 12 mq abitabile, cantina. Completano la proposta la possibilità di acquistare posti auto privati e un garage, un valore aggiunto unico nella zona. L'immobile si trova in una delle aree più richieste di Firenze, Statuto, a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e ottimamente collegata al centro città e alle principali vie di comunicazione. Un'occasione rara per chi cerca indipendenza, comfort e charme storico in città. Le foto sono render solo indicativi, e non riguardano l'immobile Per informazioni telefonare al 331 5207810 Classe Energetica: B

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