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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 448.000 € (cod.64d7183d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 448.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Think Immobiliare di Andrea Landi) a
448.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6054 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.850 €/m² e
5.216 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Campo di Marte (da 3.660 €/m² a 5.375 €/m²) e per trivani in zona Campo di Marte (da 4.315 €/m² a 5.695 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di nuova costruzione
Il progetto consente la personalizzazione dell'appartamento sulla base di varie possibilità di capitolato messo a disposizione. La palazzina è collocata in zona strategica, con nuova tramvia proprio a pochi metri, vicinanza dal centro storico e da Campo di Marte. Appartamento in contesto signorile, con ingresso su soggiorno comunicante e open sulla cucina/pranzo, camera matrimoniale, bagno. Completano la proprietà il posto auto e la cantina. Termo singolo. Le immagini non costituiscono vincolo contrattuale ma rappresentano esempi di interni moderni e recenti per creare l'annuncio essendo il progetto in corso con prevista consegna Giugno 2026. Prezzo di vendita € 468.000,00 Trattabili
