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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 648.000 € (cod.64d7183a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 648.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Think Immobiliare di Andrea Landi) a
648.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6480 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.050 €/m² e
5.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.660 €/m² a 5.375 €/m²) e per quadrivani (da 3.685 €/m² a 5.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione
Il progetto consente la personalizzazione dell'appartamento sulla base di varie possibilità di capitolato messo a disposizione. La palazzina è collocata in zona strategica, con nuova tramvia proprio a pochi metri, vicinanza dal centro storico e da Campo di Marte. Appartamento in contesto signorile, con ingresso da resede esterna su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato. Tramite scala interna collegamento alla taverna di 90 mq. con bagno. Completano la proprietà il posto auto e la cantina. Termo singolo. Le immagini non costituiscono vincolo contrattuale ma rappresentano esempi di interni moderni e recenti per creare l'annuncio essendo il progetto in corso con prevista consegna Giugno 2026. Prezzo di vendita € 648.000,00 Trattabili
