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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 648.000 € (cod.64d70b4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 648.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
648.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6171 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.018 €/m² e
6.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.440 €/m² a 5.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In un contesto signorile e ricercato nel cuore di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento di prestigio disposto su due livelli di 75 mq al piano terreno rialzato, resede di 25 mq, taverna di 90mq e posto auto esclusivo. Questo immobile è in fase di completa ristrutturazione e sono possibili personalizzazioni. L'appartamento è composto da 7 vani ben distribuiti, tra cui due spaziose camera matrimoniali ed una singola, una cucina, tre bagni moderni ed un ampia taverna con cucina e bagno. L' ambiente è luminoso e accogliente, grazie alla presenza di ampie finestre che offrono una vista piacevole sul contesto circostante. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy e comodità. Inoltre, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, per assicurare il massimo comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà una cantina di 5 mq al piano seminterrato, ideale per riporre oggetti e attrezzature, un posto auto di 15 mq al piano terra e un comodo resede tergale, un vero valore aggiunto in una città come Firenze. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti della città, senza rinunciare a comfort e qualità. Prezzo trattabile, possibili personalizzazioni sul capitolato, sgravi fiscali
