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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 695.000 € (cod.64d708d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6318 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.424 €/m² e
4.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.750 €/m² a 7.010 €/m²) e per trivani (da 3.885 €/m² a 6.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con angolo cottura da ristrutturare
RIF. VE000GAF, FIRENZE, LIBERTA', Appartamento 110 mq .Ottimo anche come investimento. € 695.000 In pieno centro storico, a pochi passi da Piazza Libertà, proponiamo in vendita appartamento di 110 mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Possibilità di realizzazione 2° bagno. L' immobile è a da rimodernare. Risulta ideale sia come punto d' appoggio in città o come investimento. Da vedere. Cl. En. G Le foto sono dei rendering inserite solo a scopo dimostrativo nelle forme e dimensioni e non hanno nessun vincolo contrattuale
