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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Centro San Niccolò a 495.000 € (cod.64d6fe87)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Firenze in zona Centro San Niccolò, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3867 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.253 €/m² e
3.796 €/m².
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Centro San Niccolò (da 2.810 €/m² a 5.300 €/m²) e per case semindipendenti in zona Centro San Niccolò (da 3.120 €/m² a 6.930 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Niccolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro San Niccolò) è pari a
4.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in deciso calo (-7,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Firenze in zona Centro San Niccolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN NICCOLO' SRL
DESCRIZIONE
con cantina con giardino edificio storico
Nel pittoresco quartiere di San Niccolò, a Firenze, proponiamo in vendita un elegante ufficio situato al piano terra di un prestigioso edificio storico. L’immobile, di circa 128 mq, si articola in 5 ambienti ben distribuiti, ideali per studi professionali. A completare la proprietà, una spaziosa cantina di circa 65 mq. Spazi esterni esclusivi: un affascinante giardino di circa 36 mq e una piccola resede privata con ingresso indipendente, ideali per momenti di relax o incontri riservati. La posizione strategica, ben servita e facilmente accessibile, garantisce la presenza di parcheggi nelle vicinanze, offrendo massima comodità per clienti e collaboratori. Il contesto storico conferisce charme e prestigio all’immobile, rendendolo una soluzione unica e di grande valore. Possibilità di acquistare e collegare l'ufficio accanto rif RE-408
