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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellosguardo a 840.000 € (cod.64d6f1fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellosguardo, la richiesta di 840.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4941 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.496 €/m² e
4.984 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 6.865 €/m²) e per case indipendenti (da 3.050 €/m² a 6.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellosguardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellosguardo) è pari a
5.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Bellosguardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
Appartamento di grande fascino all'interno di splendida villa risalente al XV secolo servita da ascensore di nuova realizzazione. La villa è suddivisa in cinque unità distinte. La proprietà è di circ
