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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 847.000 € (cod.64d58d22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 847.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
847.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.620 €/m² e
6.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.950 €/m² a 7.565 €/m²) e per quadrivani (da 3.810 €/m² a 7.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
6.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VON POLL REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con terrazza edificio storico
Situato nel cuore storico di Firenze, a pochissimi passi dal Duomo, questo appartamento offre una posizione unica e privilegiata. In un incantevole palazzo storico, questo affascinante appartamento si sviluppa su due livelli collegati da un'elegante scala in legno. Al piano principale, un luminoso soggiorno riceve gli ospiti in un ambiente caldo e accogliente. La cucina, progettata per ottimizzare gli spazi, è completamente attrezzata. La prima camera da letto offre un'atmosfera serena e rilassante con un ampio armadio spazioso. Il bagno, rifinito con materiali di pregio, è un'oasi di relax: dotato di una spaziosa doccia a filo pavimento si presenta come luogo ideale per concedersi momenti di benessere. Al piano superiore si trova la seconda camera da letto. Con la luce naturale grazie alle finestre alte e le travi a vista in legno è un ambiente luminoso e caldo, mentre la posizione strategica dell'immobile garantisce una privacy totale. Il tutto è completato da una terrazza panoramica, ideale per rilassarsi ammirando la vista mozzafiato sulla Cupola di Brunelleschi e il Campanile di Giotto. Un'atmosfera magica che lascia senza fiato. Ottima opportunità di investimento per affitti brevi, già provvisto di CIN
