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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 1.250.000 € (cod.64d4815f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6830 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.785 €/m² e
5.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANREALESTATE SERV.IMM. S.R.L
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con angolo cottura con garage con caminetto
Appartamento signorile in buone condizioni con giardino e garage oltre piccolo appartamento di servizio e ripostiglio. L'appartamento è composto da ingresso, da tre grandi camere da letto matrimoniali e un bagno in marmo con vasca. Nella zona notte è facilmente fattibile il secondo bagno visto la grandezza delle camere. La cucina è separata dalla sala pranzo con splendido camino e ampio soggiorno. Il soggiorno e la sala pranzo sono un unico ambiente molto luminoso e con accesso al giardino. Dalla cucina si accede ad un locale seminterrato dove si trova un bagno, una cameretta di servizio e una cantina. In giardino si trova una stanza con piccola canna fumaria e lavandino adatta ad essere un ripostiglio per attrezzi o piccolo cucinotto esterno. Dal giardino si accede a piccolo appartamento indipendente al piano 1° e garage privato per un posto macchina di 12 mq. Termosingolo e aria condizionata. Luminoso e silenzioso. La nostra agenzia vi offre consulenza per problematiche immobiliari, stime, valutazioni, divisioni ereditarie, successioni, perizie tecniche. Disponiamo di tecnici competenti con anni di esperienza per pratiche tecniche ( relazioni tecniche di compravendita, pratiche catastali, urbanistiche, visure, mappe catastali, aggiornamenti e volture).Vi offriamo inoltre consulenza notarile gratuita con preventivi forniti in tempi rapidi, donazioni, atti di compravendita, consulenza gratuita per mutui in agenzia con esperto finanziario. La nostra società garantisce qualità, cortesia e competenza maturate in 20 anni attivit
