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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 830.000 € (cod.64d458ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 830.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6287 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.959 €/m² e
6.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.775 €/m² a 7.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
5.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AROUNDTUSCANY DI GIOVANNA BOLOGNA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con ascensore di recente costruzione con garage con caminetto
In uno dei contesti più richiesti e tranquilli di Firenze, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano con ascensore di un elegante condominio con servizio di portineria, giardino condominiale curato. L’immobile si sviluppa su una pianta razionale con doppio ingresso ed è così composto: • Ingresso principale • Ampio soggiorno con camino e accesso a una terrazza abitabile, affacciata sul verde del giardino condominiale • Cucina con balcone sul retro, in posizione silenziosa e riservata (non direttamente su via Arnolfo) da cui si accede con il secondo ingresso • Due camere matrimoniali e una terza camera/studio • Due bagni finestrati con doccia Completano la proprietà: • Garage privato collegato internamente con l’ascensore • Posto auto scoperto assegnato, situato proprio davanti all’ingresso del palazzo L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato tre anni fa ed è in ottimo stato di manutenzione. Gode di una doppia esposizione, che lo rende particolarmente luminoso e arioso. Al momento l’appartamento è abitato dai proprietari, molto disponibili per le visite con orari flessibili. !!!La zona è residenziale, ben servita e molto apprezzata: a pochi minuti da via Gioberti, ricca di negozi, scuole e servizi, e vicinissima al centro storico. A breve distanza è prevista anche una nuova fermata della tranvia, rendendo ancora più strategica la posizione. PREZZO TRATTABILE, chiamate per maggiori informazioni! FEDERICA 3398589569
