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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 375.000 € (cod.64d326f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5357 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.742 €/m² e
5.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re.Style Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura
Nei pressi di Piazza Savonarola, proponiamo in vendita appartamento di 3 vani, di nuova e completa ristrutturazione. L'immobile, sito ad un primo piano, è composto da ingresso, grande zona giorno con angolo cottura a vista, ampia camera matrimoniale con cabina armadio/spogliatoio, seconda camera da letto, bagno finestrato con doccia e locale ripostiglio/lavanderia. Molto luminoso, e ben rifinito, con impianti tecnologici certificati e dotato di riscaldamento a pompa di calore in classe A++, nel rispetto della normativa antinquinamento. Completa la proprietà un comodo posto auto esclusivo nel piazzale condominiale. EPI: 200,52 kwh/m2 anno
