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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 285.000 € (cod.64d2f0bc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3352 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.257 €/m² e 4.634 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 5.075 €/m²) e per quadrivani (da 2.655 €/m² a 4.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo) è pari a 4.145 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
3352 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C18 (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI)
Indirizzo:
Galluzzo
Pubblicato:
ven 12 settembre 2025

PROPOSTO DA:

lloyd-immobiliare-sas

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore

PIAZZA NICCOLÒ ACCIAIUOLI AFFACCIATO SULLA PIAZZA SI PROPONE LUMINOSO QUADRIVANI OLTRE SERVIZIO E BALCONE, ULTIMO PIANO CON ASCENSORE (PIATTAFORMA ELEVATRICE). L'APPARTAMENTO SI DIVIDE IN INGRESSO - DISIMPEGNO, ENTRANDO SULLA DESTRA LE DUE STANZE AFFACCIATE SULLA PIAZZA, MENTRE SULLA DESTRA TROVIAMO LA CUCINA CON ACCESSO AL BALCONE, SERVIZIO, ADIACENTE ALTRA STANZA, ENTRAMBE AFFACCIATE NEL VERDE, PIACEVOLE. NECESSITA DI ALCUNI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE, TERMOSINGOLO BELLA PALAZZINA PRIMI 900 IN OTTIME CONDIZIONI GENERALI, CONDOMINIO CONTENUTO. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE 0557189265 WAPP 3201929897 EPI: 102,7 kwh/m2 anno

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