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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Coverciano a 540.000 € (cod.64d2b4b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 540.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giovanni Papini nella zona OMI C9, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4320 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.421 €/m² e
4.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per case indipendenti (da 3.585 €/m² a 5.375 €/m²) e per appartamenti (da 3.575 €/m² a 5.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coverciano pressi Via Giovanni Papini) è pari a
4.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Coverciano
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Casa in vendita di 125 mq a €540.000 (rif. 5/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Firenze
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con garage con cucina abitabile senza ascensore
Coverciano - Ampio appartamento in BUONE condizioni composto da DOPPIO soggiorno, cucina abitabile, DUE camere da letto, DOPPI servizi, TERRAZZA, cantina e GARAGE. Ambienti COMODI e BEN DISTRIBUITI. In una delle zone PIÙ APPREZZATE E TRANQUILLE di Firenze, nel cuore residenziale di Coverciano, proponiamo in vendita un AMPIO appartamento situato all’interno di un palazzo SIGNORILE degli anni ’60, ben tenuto e curato. L’immobile si distingue per la sua OTTIMA DISTRIBUZIONE interna e per gli spazi GENEROSI che lo rendono ideale per chi cerca COMFORT, FUNZIONALITÀ e LUMINOSITÀ. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che introduce alla zona giorno: una splendida sala doppia, molto luminosa grazie alla presenza di una grande finestra e di una porta a vetri che conduce al balcone affacciato sulla via. A sinistra, troviamo una comoda cucina abitabile, anch’essa luminosa, con accesso diretto a un terrazzo interno riservato e silenzioso, ideale per una colazione all’aperto o per momenti di relax in totale privacy. Un disimpegno ci accompagna nella zona notte, dove si trovano due ampi bagni finestrati, una pratica stanza guardaroba, due spaziose camere da letto e un ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi. A completare la proprietà, una CANTINA al piano seminterrato, accessibile direttamente dal vano scale condominiale, e un grande GARAGE compreso nel prezzo, raggiungibile sia dalla RAMPA laterale che internamente dal piano cantine. Il riscaldamento è centralizzato e il condominio è in ottimo stato di manutenzione, garantendo un contesto ordinato e piacevole. La posizione in Via Papini è davvero uno dei punti di forza di questa proposta. Ci troviamo in un quartiere residenziale molto amato, tranquillo ma ben collegato, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos del centro pur avendo tutto a portata di mano. Questa casa è la scelta perfetta per chi cerca una soluzione abitativa ampia, luminosa e pronta da vivere, in un contesto signorile e in una delle zone più richieste e ben servite della città. Cont[…]
