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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 380.000 € (cod.64d151a6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a 380.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3584 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.228 €/m² e 4.522 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 5.270 €/m²) e per quadrivani (da 3.580 €/m² a 5.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a 4.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
3584 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C7 (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA)
Indirizzo:
Coverciano
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.

Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.

Via Masaccio, 115, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile

ITFF2534 - L'appartamento è composto da ampio ingresso, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DUE comode CAMERE da letto, un ampio bagno finestrato e un RIPOSTIGLIO. Dalla cucina si accede alla VERANDA condonata ma con possibilità di rispristino a TERRAZZA, abitabile per tavolo con 4/6 sedie. L'appartamento è luminoso grazie alle ampie finestre e vi sono varie possibilità di ristrutturazione fra cui la possibilità di ricavare la TERZA CAMERA. L'immobile dispone di ASCENSORE, il RISCALDAMENTO è AUTONOMO, le informazioni sui futuri lavori condominiali fra cui il rifacimento delle facciate sono in corso di definizione, chiamare per info. Il quartiere è residenziale, fornito di tutti i servizi e presto anche dalla nuova linea della tramvia. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175 kwh/m2 anno

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