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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 320.000 € (cod.64d13b39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Bambini nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Fiorenza Immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.492 €/m² e
3.782 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 4.895 €/m²) e per quadrivani (da 3.175 €/m² a 4.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Viale dei Bambini) è pari a
4.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
Isolotto vecchio: traversa viale dei Bambini. In contesto silenziosissimo e molto verde, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano, senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, grande bagno con finestra, ripostiglio anch'esso finestrato e ampio balcone. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile è accessoriato di cantina della generosa metratura di 23 mq circa, asciutta ed adatta per qualsiasi hobby
