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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 248.000 € (cod.64d12237)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arnaldo Fusinato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3936 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.776 €/m² e
5.094 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 3.725 €/m² a 5.520 €/m²) e per trivani (da 4.180 €/m² a 5.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Via Arnaldo Fusinato) è pari a
4.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
Cure ( Faentina) Sognocasa Immobiliare vende in Esclusiva, appartamento tipologia 3 vani con giardino interno esclusivo. In elegante palazzina dei primi del ’900, finemente ristrutturata, proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano seminterrato con splendido giardino esclusivo: un angolo verde riservato dove rilassarsi, cenare all’aperto o coltivare le proprie passioni. La proprietà si distingue per il carattere storico dell’edificio, valorizzato da interventi recenti che ne hanno preservato l’eleganza originale, unita al comfort moderno, perfetto per chi cerca tranquillità, un autentico stile di vita “green” in città. Categoria catastale A/3 rendita catastale € 387,34-- Classe energetica in fase di rilascio Non lasciartelo sfuggire – contattaci per una visita! Per ulteriori informazioni, Stefano Becagli al numero 328 / 9859500. "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti
