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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 425.000 € (cod.64d04a5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 425.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4473 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.482 €/m² e
4.787 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 5.015 €/m²) e per case indipendenti (da 3.150 €/m² a 5.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia) è pari a
4.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con giardino con balcone con termocondizionamento con garage con angolo cottura
VIA DELL'OLIVUZZO. In bel contesto condominiale, appartamento di 95mq in ottime condizioni, situato al piano terreno rialzato e composto da ampio ingresso, soggiorno con cucinotto e accesso al balcone, giardino privato di circa 50mq con accesso diretto dal soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato, ampio ripostiglio e palco morto. Al piano seminterrato, collegato internamente, troviamo il secondo bagno e un garage di 36mq ideale come taverna, studio o spazio multiuso. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata. APE E/173,54 kWh/m2anno. Completano la proprietà un altro garage di 10mq, un terreno carrabile di circa 300mq posto sul retro dello stabile e con accesso indipendente dalla zona garage. Richiesta Eu. 425.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: E
