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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 920.000 € (cod.64d00f33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 920.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
920.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4279 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.183 €/m² e
5.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.685 €/m² a 5.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
4.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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Appartamento plurilocale in vendita a Firenze
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Appartamento plurilocale in vendita a Firenze
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Appartamento plurilocale in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con posto auto con giardino con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
FIRENZE, presso viale Mazzini, vendesi prestigioso appartamento unico al piano, libero su 4 lati, molto bello e luminosissimo. Si trova al quarto piano con ascensore in bel palazzo signorile, doppio ingresso. L'immobile è così composto: ampio ingresso, soggiorno triplo con zona pranzo e relax, cucina abitabile, quattro camere da letto, tre bagni, ripostiglio/lavanderia, ampio balcone interno, ripostiglio. Completano la proprietà ampio posto auto, cantina di mq.35, giardino condominiale. Da rimodernare. Libero subito Euro 920.000 VILL53
