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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 249.000 € (cod.64cfb8a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3320 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.064 €/m² e
4.409 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Legnaia (da 3.225 €/m² a 5.020 €/m²) e per quadrivani in zona Legnaia (da 3.080 €/m² a 5.060 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia) è pari a
4.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
FIRENZE, VIA BACCIO DA MONTELUPO - In zona residenziale semiperiferica, tra l'Isolotto e Ponte a Greve, vi proponiamo in vendita un 4 vani di 75mq posto al 1 piano di una piccola palazzina. E' così composto: ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno, due camere da letto, ripostiglio e bagno finestrato dotato di doccia. A completare la proprietà, nell'area condominiale, troviamo un posto auto scoperto assegnato all'immobile. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Aria condizionata. RIF.LEG249
