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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 200.000 € (cod.64cefee3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Gioberti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.008 €/m² e
5.408 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 5.370 €/m²) e per bivani (da 3.670 €/m² a 6.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via Vincenzo Gioberti) è pari a
4.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Da Privato. OCCASIONE: Bilocale di circa 50 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia finestrato. L'appartamento fa parte di un complesso ristrutturato circa 10 anni fa con materiali di pregio: pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e con altezze importanti che contribuiscono ad aumentarne la luminosità.Ingresso indipendente da corte condominiale in piccola strada privata e molto silenziosa. Ottimamente servito dai mezzi pubblici (fermata del 14,6 etc.) a 10 metri), a 5 minuti a piedi da via Gioberti. Completa il bilocale una piccola soffitta. L'appartamento viene venduto arredato con mobili in legno massello costruiti su misura. Inserito con successo nei circuiti di affitti turistici
