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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano a 670.000 € (cod.64ced4fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Rovezzano, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aretina nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6836 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.326 €/m² e
5.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 5.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rovezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovezzano pressi Via Aretina) è pari a
4.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILDUSE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
ROVEZZANO - In zona residenziale, tranquilla e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita CINQUE VANI di 98mq di NUOVA COSTRUZIONE, inserito in una palazzina elegante e contemporanea, progettata con criteri di alta efficienza energetica in classe A4. L'appartamento, situato al piano terra, è curato in ogni singolo dettaglio in modo tale per garantire comfort ed efficienza, e si apre su un soggiorno doppio con angolo cottura, dal quale si accede ad un ampio GIARDINO di 80mq ed una RESEDE con LOGGE di 70mq ideale per pranzi o cene all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto, uno studio e doppi servizi finestrati. Completa la proprietà un comodo PIAZZALE di 30mq, con la garanzia che ogni unità del complesso disporrà del proprio spazio dedicato. Il cantiere, in fase di realizzazione, rappresenta una scelta abitativa di grande attualità, grazie all'utilizzo di materiali di ultima generazione, finiture di pregio, impianto di domotica, pannelli fotovoltaici, il tutto caratterizzato da ampi spazi verdi, ideali per chi desidera vivere in un ambiente sereno e curato. Ogni unità abitativa sarà dotata di riscaldamento a pavimento centralizzato, predisposizione per l'aria condizionata e predisposizione per l'impianto di allarme. Gli ambienti risultano luminosi, ariosi e sono facili da personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze. Detrazioni fiscali fino a 48.000€. Consegna prevista per fine 2025. Questo nuovo complesso, situato in zona molto apprezzata per la tranquillità ed il verde circostante ma anche per la comodità dei collegamenti con il centro città, rende questa soluzione perfetta sia per famiglie che per chi desidera abitare in un contesto residenziale di qualità, moderno a due passi dal centro storico di Firenze. Contattaci subito al 055 600 148 per avere maggiori informazioni
