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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 609.000 € (cod.64ced1fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 609.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da STUDIO PAOLI IMMOBILIARE) a
609.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6410 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.320 €/m² e
5.801 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 3.975 €/m² a 7.610 €/m²) e per quadrivani (da 3.935 €/m² a 7.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
6.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura
SANTA CROCE pressi, bell'appartamento signorile con un importante zona giorno dotato di un balcone silenzioso. E' composto da un importante ed elegante zona giorno con ampia sala e adiacente cucinotto con zona pranzo, una camera matrimoniale ed una singola, bagno, ripostiglio e un lungo balcone con affacci interni. Secondo piano con possibiltà ascensore, termosingolo. In perfette condizioni con belle rifiniture. Luminoso e silenzioso. Bell'appartamento di charme e ben rifinito
