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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 980.000 € (cod.64ced1df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Carlo Farini nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da ONE STEP CLOSER SRL) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6533 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.218 €/m² e
5.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Bellissimo appartamento al 3° e ultimo piano, pieno di luce e con vista sulle colline e i tetti di Firenze. Grande soggiorno/pranzo con affacci su via Farini e la collina di Fiesole. La cucina è abitabile ed ha un ampio balcone. Comodissima stanza guardaroba/lavanderia. Al piano principale abbiamo anche tre camere e due bagni così composti: camera con studio e ampio soppalco in cui fare una ulteriore camera o altro studio o spazio armadi, e bagno privato; altra camera singola con adiacente bagno. Al piano superiore bellissima camera matrimoniale con terrazza privata e bagno en suite. Classe Energetica: G
