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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona San Gaggio a 515.000 € (cod.64ced10e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona San Gaggio, la richiesta di 515.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CROCETTI) a
515.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5478 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.701 €/m² e
5.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 3.665 €/m² a 6.115 €/m²) e per attici (da 4.190 €/m² a 5.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Gaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gaggio) è pari a
4.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona San Gaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile senza ascensore
FIRENZE, LE DUE STRADE, VIA SAN GAGGIO, IN ESCLUSIVA, in una delle zone più belle di Firenze, in un contesto magnifico, silenzioso e riservato, a breve distanza da Porta Romana, in strada secondaria, vendesi appartamento 4 vani al secondo e ultimo piano, completamente ristrutturato, con garage e spazio in cantina condominiale. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano senza ascensore di piccolo condominio di soli 6 condomini. L'appartamento è così composto: ingresso, sala con balcone da cui si vede Arcetri, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, ripostiglio finestrato, secondo spazio ripostiglio a cui si accede tramite scala retrattile che si trova sopra il corridoio di entrata, bagno finestrato. Essendo situato all'ultimo piano, l'appartamento è estremamente luminoso. Termosingolo, aria condizionata, avvolgibili elettrici. La ristrutturazione, completata pochi anni fa, è stata curata nei minimi dettagli. Annesso comodissimo box auto al piano terra. Bassissime spese condominiali (il palazzo è piccolo e non ha amministratore di condominio). Euro 515.000. Per informazioni e visite, chiamare oppure scrivere tramite questo sito
