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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 830.000 € (cod.64ceb0eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.947 €/m² e
5.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.780 €/m² a 7.000 €/m²) e per attici (da 3.695 €/m² a 7.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROBUSCHI
DESCRIZIONE
con terrazza senza ascensore
RIFMAGGIONel cuore del centro storico di Firenze, all'interno di un prestigioso palazzo notificato, si trova un esclusivo attico che vi proponiamo in vendita. Posto al quinto e ultimo piano (senza ascensore), l'immobile si estende per circa 120 mq e offre una terrazza panoramica di 20 mq, perfetta per godersi una vista ineguagliabile sulla città. L'appartamento dispone di un ampio ambiente living che include cucina, soggiorno e sala da pranzo, oltre a due camere, uno studio e due bagni. La posizione strategica lo rende ideale per vivere appieno l'atmosfera fiorentina, con i servizi e i monumenti più importanti a portata di mano. Questa proprietà si distingue per la sua terrazza, che offre una vista a 360° sui monumenti e sui tetti di Firenze, un dettaglio che ne eleva l'unicità e il valore. +39 335 7050755
