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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 348.000 € (cod.64cef875)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Fi.Flor Immobiliare) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4971 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.483 €/m² e
5.060 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Santa Croce (da 3.875 €/m² a 7.500 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
5.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
A due passi dalla Stazione di Santa Maria Novella e subito fuori dalla ZTL e dall'area UNESCO, vendesi appartamento di nuova realizzazione, con possibilità di uso turistico senza limitazioni. La fermata della tramvia è raggiungibile in pochi metri. Situato al secondo piano (senza ascensore), l'immobile è in fase di completa ristrutturazione e sarà consegnato entro ottobre 2025, nuovo e pronto all'uso. Caratteristiche principali: Superficie utile lorda: 70,76 mq Cucina/soggiorno Camera matrimoniale Stanza di servizio / sbratto 2 bagni (uno finestrato, uno cieco) Balcone di 9 mq Porte interne: italiane, tamburate bianche, ferramenta cromo satinata. Porta d'ingresso blindata bianca. Pareti e finiture: murature in laterizio con intonaco e tinteggiatura traspirante; controsoffitti in cartongesso con faretti a LED incassati. Pavimenti e rivestimenti: gres porcellanato di qualità in vari formati o parquet a scelta; nei bagni rivestimenti fino a 1,20 m (2,20 m in doccia). Bagni: sanitari sospesi Globo o similari, piatto doccia slim, rubinetterie e top con lavabo d'appoggio. Impianto elettrico: quadro completo con interruttori magnetotermici differenziali, placche bianche o nere, citofono/videocitofono. Riscaldamento: autonomo con caldaia a condensazione ad alta efficienza, radiatori in alluminio e termoarredi nei bagni. Climatizzazione: predisposizione in soggiorno/cucina e camere. Cucina: predisposizione per piano a induzione. Battiscopa: in legno bianco o gres abbinato al pavimento. Finiture curate, impianti moderni e possibilità di personalizzazione dei materiali presso lo showroom dedicato. VENDITA SOGGETTA A IVA *le immagini relative all'immobile ristrutturato sono soltanto indicative e non hanno alcun valore contrattuale. Le immagine dell'immobile in corso di ristrutturazione sono reali. EPI: 160,59 kwh/m2 anno
