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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 348.000 € (cod.64ccad62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 348.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cittadella nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Chiaramonti Immobiliare) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4971 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.628 €/m² e
5.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.865 €/m² a 7.485 €/m²) e per attici (da 3.440 €/m² a 7.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi Via Cittadella) è pari a
5.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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sala
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camera
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Appartamento trilocale in vendita a firenze
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Appartamento trilocale in vendita a firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiaramonti Immobiliare
VIALE DEI MILLE, 31, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
PORTA AL PRATO VIA GUIDO MONACO pressi ULTIMO PIANO con bel balcone. A 5 minuti a piedi dalla stazione di Santa Maria Novella e dal centro storico di Firenze vendiamo bell'appartamento in fase di ristrutturazione completa ubicato al secondo e ultimo piano di piccola palazzina con bassissime spese di gestione, l'immobile di 70 mq circa è composto da tre ampi vani indipendenti oltre bel balcone tergale, dal portoncino blindato d'ingresso entriamo nella zona giorno con l'angolo cottura, troviamo poi le due camere da letto, oltre ai doppi servizi di cui uno finestrato, molto luminoso, zona molto bella e tranquilla. Ideale anche per affitti ad alto reddito. Ape in elaborazione - anno
