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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 765.000 € (cod.64cd722d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 765.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Carmine nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da IL GIGLIO srls) a
765.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4781 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.121 €/m² e
5.598 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 3.745 €/m² a 7.345 €/m²) e per case indipendenti (da 2.715 €/m² a 6.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Piazza del Carmine) è pari a
5.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif. 129AT Immagina di svegliarti ogni mattina in un'oasi di pace e storia, nel cuore pulsante del centro storico fiorentino, in un appartamento che respira l'autenticità del passato. Questo gioiello immobiliare, ricavato da un antico convento del XIII secolo, ti trasporterà in un'altra epoca. Le volte in mattoni a vista, i soffitti a cassettoni e le colonne in pietra, testimoni silenziosi di un'epoca passata, si fondono armoniosamente con gli spazi moderni e funzionali. Ogni angolo di questa dimora racconta una storia, unendo il fascino dell'antico con il comfort contemporaneo. L'appartamento, che misura 160 mq, è composto da una spaziosa zona living, due camere da letto, due bagni completi e finestrati, una zona pranzo collegata alla cucina da cui si ha accesso alla terrazza coperta e dal quale, a sua volta, si accede ad un ulteriore vano adibito a lavanderia. Tutto l'appartamento è caratterizzato da eleganti pavimenti in marmo. Completano l'appartamento due ampi ripostigli, uno dei quali utilizzato come studio e tre cantine di proprietà al piano seminterrato. Situato a pochi passi da Piazza del Carmine, questo appartamento ti offre la possibilità di vivere a contatto con l'arte e la cultura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vivacità della vita fiorentina. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio, un investimento sicuro nel cuore della Toscana. Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le spese condominiali esatte verranno comunicate durante il sopralluogo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Vuoi vendere la tu[…]
