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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia a 258.000 € (cod.64cd38ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia, la richiesta di 258.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pio Fedi nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE FLORENCE DI PIETRO SOLFIZI) a
258.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4300 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.194 €/m² e
4.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 4.485 €/m²) e per bivani (da 3.730 €/m² a 5.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cintoia pressi Via Pio Fedi) è pari a
3.775 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE FLORENCE DI PIETRO SOLFIZI
Via Danimarca 22, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
isolotto (pio fedi) ottimo appartamento al piano terreno rialzato composto da ampio soggiorno con cucinotto camera servizo terrazzino il tutto compl e fin ristrutturato
