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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 300.000 € (cod.64cd26d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da ITALIANA IMMOBILIARE FIRENZE SOFFIANO - Italiana Immobiliare Franchising) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.111 €/m² e
4.461 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Legnaia (da 3.355 €/m² a 5.055 €/m²) e per quadrivani in zona Legnaia (da 3.070 €/m² a 5.105 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia) è pari a
4.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANA IMMOBILIARE FIRENZE SOFFIANO - Italiana Immobiliare Franchising
Via Starnina, 25/27, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile
Ponte a Greve, in palazzina anni '70, quadrilocale di 95mq posto al secondo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio finestrato oltre
