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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 690.000 € (cod.64ccc7d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da Oltrarno Immobiliare) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4312 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.489 €/m² e
4.806 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 4.905 €/m²) e per case indipendenti (da 3.435 €/m² a 4.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto) è pari a
4.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
MONTICELLI, in strada silenziosissima, finemente e recentemente ristrutturato appartamento in terratetto su 2 livelli per complessivi mq. 160, completa la proprietà 1 cantina con accesso dall'interno di circa mq. 25 oltre ad 1 giardino lastricato interno di mq. 35 dove si affacciano praticamente tutte le stanze principali. l'unità immobiliare si compone al piano terra di 1 ampia camera con servizio eventualmente anche indipendente dal resto dell'unità immobiliare. Proseguendo un ampio soggiorno e cucina in linea con affacci luminosissimi su giardino di proprietà. Camera matrimoniale, locale ripostiglio, armadi a muro e ulteriore servizio sempre al medesimo piano. Al piano superiore raggiungibile da scala in muratura interna si accede a 2 camere con ampio soppalco oltre al 3 servizio
