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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 515.000 € (cod.64cbd01b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 515.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CROCETTI) a
515.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5478 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.668 €/m² e
5.102 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 5.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo) è pari a
4.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
FIRENZE, LE DUE STRADE, VIA SAN GAGGIO, IN ESCLUSIVA, in una delle zone più belle di Firenze, in un contesto magnifico, silenzioso e riservato, a breve distanza da Porta Romana, in strada secondaria
