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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 490.000 € (cod.64cb9097)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Eleonora Duse nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.564 €/m² e
4.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 5.285 €/m²) e per pentavani (da 3.380 €/m² a 5.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Viale Eleonora Duse) è pari a
4.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFRICO-SALVIATINO
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con ascensore
VIALE DUSE, IN BEL PALAZZO CON OPERE CONDOMINIALI ESEGUITE RECENTEMENTE, VENDIAMO UN BELLISSIMO E RIFINITISSIMO APPARTAMENTO DI 5 VANI, COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA CON BALCONE DI SERVIZIO VERANDATO, SALONE DOPPIO CON ACCESSO AD UNA BELLA TERRAZZA VIVIBILE, DIVISIONE GIORNO NOTTE, DUE CAMERE, DI CUI UNA MATRIMONIALE ED UNA SINGOLA, DOPPI SERVIZI. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA GRANDE CANTINA. L'APPARTAMENTO E' POSTO AL PIANO PRIMO SERVITO DA ASCENSORE, TERMO CENTRALE CON VALVOLE, ARIA CONDIZIONATA NELLA ZONA GIORNO, PARQUET IN TUTTE LE STANZE, OTTIME RIFINITURE. VOLENDO IL SOGGIORNO POTREBBE ESSERE DIVISO PER RICAVARE UNA TERZA CAMERA. - RIF.1/0042 - (agg. 04/09/2025
